项目位于宁波鄞州南部商务区二期中部10号地块中的10-E地块，南部商务区占地38.8公顷，东至前河南路，南靠鄞县大道，西依宁南南路，北邻鄞州公园；10-E地块处于整个区域的东北角，南北向的公共服务走廊在基地西面穿越而过，南面为规划机动车道，北面则是岸线优美的河流绿地，东面是城市干道前河南路，地理位置优越。
项目整体规划为1幢17层的商务写字楼，其中1层为配套商业，将规划商业业态，2-17层均为办公用房。北面为10000平方米下沉式广场，由一条S形景观水系贯穿东西。大厦更以酒店式迎宾大堂、6部原装品牌高速电梯。

周边酒店：
距离维也纳国际酒店(宁波南部商务区罗蒙环球城店)274米、智尚酒店(宁波南部商务区环球乐园店)323米、街电(南苑e家酒店宁波学士路高教园区店)371米、全季酒店(宁波南部商务区店)517米、希尔顿花园酒店(鄞州大道)685米、墨憩酒店712米、布丁酒店(宁波罗蒙环球乐园银泰城店)1.0公里、如家酒店(宁波高教园钱湖南路店)1.1公里、宁波私享家酒店公寓(城市摩尔大厦店)273米、首南大酒店1.2公里、宁波麦尖文艺酒店166米、欧华君亭酒店203米、南苑e家酒店(联盛广场店)2.9公里、宁波南苑新城酒店483米、鄞城宾馆801米。
周边餐饮：
距离鸡毛兑糖·尚宴(鄞州店)668米、素满香素食自助餐厅(南部商务区店)491米、肯德基(桑德兹餐厅)565米、马来西亚娘惹餐厅·五号庭院(水街店)638米、璞宴餐厅540米、肯德基(环球银泰城餐厅)876米、青海化隆中国兰州拉面161米、德叔阙里·衢州菜馆(水街东区店)397米、唔咁心茶餐厅(南部商务区店)399米、长年粥(皇宁波总部)87米、海底捞(天童南路店)909米、猪脚哥哥(宁波总店)110米、涌尚名厨宁波菜(罗蒙环球城店)887米、川妹子川菜(南裕店)355米、喜满庭环球城宴会酒店(银泰城店)920米。
周边银行：
距离浙商银行(宁波鄞南支行)77米、鄞州银行(首南支行)98米、临商银行(宁波鄞州支行)158米、中国邮政储蓄银行(鄞州区支行)178米、中国建设银行(宁波鄞州支行)273米、中信银行(宁波城南支行)327米、宁波银行(南裕社区支行)386米、中国农业银行(宁波甬港支行)391米、中国民生银行(鄞州支行)439米、中国银行(宁波鄞州城南支行)471米、杭州银行(宁波科技支行)544米、温州银行(宁波鄞州支行)632米、中国工商银行(宁波首南支行)1.1公里、广东发展银行(鄞州支行)1.3公里、东亚银行(宁波分行)1.6公里、平安银行(宁波明州支行)1.6公里。